înțelegerea depozitelor de bani serioși în California

dacă cumpărați o casă în California cândva în curând, probabil că va trebui să vă ocupați de depozitul de bani serioși. Aceasta este o” bună credință ” care arată că îi spune vânzătorului că sunteți serios în ceea ce privește cumpărarea. Acest articol răspunde la unele dintre cele mai frecvente întrebări pe această temă, inclusiv depozitul minim de bani serios pentru California.

ce este un depozit de bani serios?

deci, ce înseamnă să fii serios și ce naiba are de-a face cu imobiliare?

potrivit dicționarului Collins: „oamenii serioși sunt foarte serioși și sinceri în ceea ce spun sau fac, deoarece cred că acțiunile și credințele lor sunt importante.”Această definiție poate fi aplicată și cumpărătorilor de case.

un depozit de bani serios este o modalitate de a demonstra că sunteți serios și sincer cu privire la cumpărarea unei case. Este un spectacol de” bună credință ” în intenția dvs. de a cumpăra casa vânzătorului.

pentru a înțelege mai bine nevoia de depozite serioase de bani în California, trebuie să te pui în locul vânzătorului. Este nevoie de mult efort pentru a vinde o casă. Există cercetarea de piață, planificarea și stabilirea prețurilor, curățarea și punerea în scenă. Poate fi o perturbare reală în viața unei persoane. Drept urmare, vânzătorii vor să se asigure că au de — a face cu cumpărători serioși-spre deosebire de cineva care își va pierde timpul.

Related: obținerea ofertei dvs. de achiziție acceptată

care este suma minimă de depozit în California?

nu există nicio lege care să dicteze depozitul minim de bani serios în California. Este mai mult o chestiune de obicei și practică comună. Deci, suma „standard” poate varia de la o piață imobiliară la alta.

suma depozitului este de obicei determinată ca procent din prețul de achiziție. În California, un depozit tipic sau mediu de bani serios ar putea varia de la 1% la 3% din prețul de achiziție. De exemplu, dacă un cumpărător se oferă să cumpere o casă pentru $300,000, el sau ea ar putea face un depozit inițial undeva între $3,000 și $9,000. Sau mai puțin, în funcție de ceea ce este obișnuit în acea zonă.

într-o piață mai puțin competitivă (unde există o mulțime de case de vânzare, dar o cerere limitată din partea cumpărătorilor), o sumă forfetară ar putea fi utilizată pentru depozite serioase de bani. De exemplu, ar putea fi obișnuit ca cumpărătorii să facă un depozit de 1.000 USD — indiferent de prețul de achiziție. Deci, depozitul minim de bani serios în California poate varia în funcție de locul în care cumpărați și de câtă concurență există.

legate de: Cumpărând acum față de 2019

ca regulă generală, cumpărătorii tind să pună mai mulți bani pe o piață mai competitivă. Deci, suma de bani serios necesare pentru a face o impresie în San Jose sau San Francisco ar putea fi mult mai mare decât este în Bakersfield sau Fresno. Acesta poate varia de la o piață imobiliară la alta, deoarece nu există reguli stabilite.

linia de fund: Când vine vorba de suma de bani serioși necesari în California, cumpărătorii de case ar fi înțelepți să (A) urmeze normele locale și (b) să se uite la agenții lor imobiliari pentru sfaturi.

ce se întâmplă cu banii la închidere?

într-un context financiar, un „depozit” este o plată avansată care merge spre prețul general de achiziție. Acesta este modul în care funcționează și în domeniul imobiliar. Atunci când cumpărătorii de origine în California face un depozit de bani serios, acestea sunt, în esență, prepaying o parte din prețul de achiziție înainte de finalizarea vânzării.

fondurile furnizate de cumpărător sunt de obicei deținute într-un cont escrow administrat de o companie de titlu sau de un agent imobiliar. Pe măsură ce tranzacția avansează, suma depusă este apoi aplicată plății în avans a cumpărătorului la închidere (sau alt cost asociat achiziției). Acesta este de obicei modul în care funcționează.

puteți obține o mai bună înțelegere a modului în care depozitele de bani serioase funcționează prin revizuirea Acordului de cumpărare rezidențială din California. Acesta este documentul standard utilizat pentru achizițiile de locuințe în stat. În secțiunea 3 a acestui document, găsim câteva porțiuni de completare care se referă la „depozitul inițial” al cumpărătorului, care reprezintă banii serioși. Faceți clic pe imaginea de mai jos pentru a vedea mai multe.

Clauza Contractului de cumpărare

imagine: captură de ecran a unui acord de cumpărare standard. Faceți clic pentru a mări.

aveți nevoie de un împrumut pentru locuință? Am ajutat californienii cu nevoile lor ipotecare pentru mai mult de 16 ani. Vă rugăm să ne contactați dacă aveți întrebări ipotecare, sau dacă doriți să primiți un citat rata.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.