understanding Earnest Money Deposits in California

als u binnenkort een huis in Californië koopt, zult u waarschijnlijk te maken krijgen met de earnest money deposit. Dit is een” goede trouw ” laten zien dat vertelt de verkoper u serieus bent over het kopen. Dit artikel beantwoordt een aantal van de meest voorkomende vragen over dit onderwerp, met inbegrip van de minimale ernstige geld storting voor Californië.

Wat Is een echt geldstorting?

dus wat betekent het om serieus te zijn, en wat de heck heeft het te maken met onroerend goed?Volgens het Collins Dictionary: “Earnest people are very serious and oprechte in what they say or do, because they think that their actions and beliefs are important.”Deze definitie kan ook worden toegepast op huizenkopers.

een echt geld storting is een manier om aan te tonen dat u serieus en oprecht bent in het kopen van een huis. Het is een teken van” goede trouw ” in uw intentie om het huis van de verkoper te kopen.

om de noodzaak van ernstige gelddeposito ‘ s in Californië beter te begrijpen, moet u uzelf in de schoenen van de verkoper plaatsen. Het kost veel moeite om een huis te verkopen. Er is het marktonderzoek, de planning en prijzen, de schoonmaak en enscenering. Het kan een echte verstoring zijn in iemands leven. Als gevolg daarvan, verkopers willen ervoor zorgen dat ze te maken hebben met serieuze kopers — in tegenstelling tot iemand die gaat om hun tijd te verspillen.

gerelateerd: acceptatie van uw aankoopaanbieding

Wat is het minimumbedrag aan storting in Californië?

er is geen wet die het minimum aan echt geld voorschrijft in Californië. Het is meer een kwestie van gewoonte en gewone praktijk. Dus het “standaard” bedrag kan variëren van de ene vastgoedmarkt naar de volgende.

het bedrag van de storting wordt gewoonlijk bepaald als een percentage van de aankoopprijs. In Californië, een typische of gemiddelde ernstige geld storting kan variëren van 1% tot 3% van de aankoopprijs. Bijvoorbeeld, als een koper is het aanbieden van een huis te kopen voor $ 300.000, hij of zij zou een eerste storting ergens tussen $3.000 en $9.000. Of minder, afhankelijk van wat in dat gebied gebruikelijk is.

op een minder concurrerende markt (waar veel huizen te koop zijn, maar de vraag van kopers beperkt is) kan een vast bedrag worden gebruikt voor ernstige gelddeposito ‘ s. Het kan bijvoorbeeld gebruikelijk zijn voor kopers om een storting van $1.000 te maken — ongeacht de aankoopprijs. Dus de minimale ernstige geld storting in Californië kan variëren, afhankelijk van waar u koopt, en hoeveel concurrentie er is.

gerelateerd: Nu kopen versus 2019

over het algemeen hebben kopers de neiging om meer geld in een meer concurrerende markt neer te zetten. Dus de hoeveelheid serieus geld die nodig is om indruk te maken in San Jose of San Francisco zou veel hoger kunnen zijn dan in Bakersfield of Fresno. Het kan variëren van de ene vastgoedmarkt naar de volgende, omdat er geen vaste regels.

Bottom line: als het gaat om de hoeveelheid serieus geld die nodig is in Californië, zouden huizenkopers er verstandig aan doen (a) lokale normen te volgen en (B) advies te vragen aan hun makelaars in onroerend goed.

Wat gebeurt er met het geld bij de afsluiting?

in een financiële context is een “storting” een vooruitbetaling die naar de totale aankoopprijs gaat. Zo werkt het ook in onroerend goed. Wanneer huizenkopers in Californië een ernstige geldstorting maken, betalen ze in wezen een deel van de koopprijs voor het voltooien van de verkoop.

de door de koper verstrekte gelden worden gewoonlijk aangehouden op een geblokkeerde rekening die wordt beheerd door een eigendomsvennootschap of een makelaar. Naarmate de transactie vordert, wordt het gestorte bedrag vervolgens toegepast op de aanbetaling van de koper bij de sluiting (of andere kosten in verband met de aankoop). Dit is typisch hoe het werkt.

u kunt een beter inzicht krijgen in hoe ernstige gelddeposito ‘ s werken door de California Residential Purchase Agreement te herzien. Dit is het standaarddocument dat wordt gebruikt voor woningaankopen in de staat. Onder Sectie 3 van dit document, vinden we een aantal vul-in-de-lege delen die betrekking hebben op de koper ‘ s “eerste storting,” dat is het serieuze geld. Klik op de afbeelding hieronder om meer te zien.

koopovereenkomst clausule

afbeelding: Screenshot van een standaard koopovereenkomst. Klik om te vergroten.

woninglening nodig? We helpen Californiërs al meer dan 16 jaar met hun hypotheekbehoeften. Neem contact met ons op als u hypotheekvragen heeft, of als u een prijsopgave wilt ontvangen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.