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Der Begriff ‚Bausubstanz‘ bezieht sich auf Baumaterialien, Verkleidungen, Isolierungen, Oberflächen usw., die das Innere eines Gebäudes einschließen und das Innere vom Äußeren trennen.

Ganz allgemein wird die Bausubstanz für die meisten Gebäude eine Reihe von Elementen enthalten:

  • Das Dach.
  • Außenwände.
  • Fenster.
  • Türen.
  • Die unterste Etage.

Jede dieser Komponenten besteht wiederum aus einer Reihe von Komponenten.

Die Bausubstanz dient:

  • Schützen Sie die Gebäudenutzer vor dem Wetter, wie Wind, Regen, Sonnenstrahlung, Schnee und so weiter.
  • Regulieren Sie das Raumklima in Bezug auf Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Feuchtigkeit usw.
  • Bieten Privatsphäre für Insassen.
  • Verhindern die Übertragung von Lärm.
  • Sorgen Sie für Sicherheit für die Bewohner und den Gebäudeinhalt.
  • Sorgen Sie für Sicherheit, indem Sie beispielsweise die Ausbreitung von Feuer oder Rauch verhindern.
  • Geben Sie Einblicke in und aus dem Gebäude.
  • Stellen Sie den Zugang zwischen der Innen- und Außenseite des Gebäudes her.

Es ist auch im Allgemeinen ein wichtiger Teil der Struktur des Gebäudes.

Infolgedessen wird die Bausubstanz heute viel weniger als stilistische Ergänzung eines Gebäudes angesehen, sondern vielmehr als grundlegender Bestandteil der Funktionsweise des Gebäudes. Dies führt zunehmend zur Schaffung komplexer, mehrschichtiger Elemente der Bausubstanz und zur Verwendung moderner Materialien wie Hochleistungsverglasungen, Architekturstoffe, aktive Beschattung und so weiter.

Die Bausubstanz enthält normalerweise Öffnungen, um physischen Zugang zu ermöglichen, Tageslicht zuzulassen, natürliche oder mechanische Belüftung bereitzustellen, Dienstleistungen zu erbringen, Entwässerung zu ermöglichen und so weiter. In einigen Fällen kann dies zu Konflikten mit anderen Leistungsanforderungen führen, z. B. zu Sicherheits-, Datenschutz- oder Lärmbelästigungsproblemen. Diese potenziellen Konflikte erfordern eine sorgfältige Abwägung und Gestaltung, die die Verwendung von Bildschirmen, Schattierungen, Leitblechen usw. umfassen kann.

Verbindungsstellen zwischen den Elementen, aus denen die Bausubstanz besteht, können ebenfalls Probleme verursachen, z. B. die Bildung einer Kältebrücke zwischen Innen und außen.

Weitere Überlegungen, die sich auf die Gestaltung der Bausubstanz auswirken können, sind:

  • Gesetzliche Anforderungen.
  • Leistungsanforderungen.
  • Standorttopographie.
  • Standortbedingungen wie Lärmbelästigung und Luftqualität.
  • Klimatische Bedingungen.
  • Beschattungsanforderungen.
  • Gebäudetyp.
  • Gebäudetechnische Strategien wie Beleuchtungs- und Lüftungsstrategien.
  • Kontext und stilistische Überlegungen.
  • Die Verfügbarkeit von Materialien und Fähigkeiten.
  • Die Nachhaltigkeit der Materialien.
  • Wartung und Reinigung.
  • Andere Anforderungen, wie die Photovoltaik, Regenwasser ablaufen oder Lagerung, Landschaftsbau, und so weiter.
  • Haltbarkeit, Flexibilität und erwartete Lebensdauer.
  • Dekonstruierbarkeit und Recyclingfähigkeit.

Gutes Design kann eine Reduzierung der Heiz- und Kühllasten, einen geringeren Energieverbrauch und geringere Kohlenstoffemissionen ermöglichen. Dies kann bedeuten, dass ein Kompromiss zwischen den Kapitalkosten der Bausubstanz, den Kapitalkosten der Gebäudetechnik und den Betriebskosten des Gebäudes besteht.

Es kann schwieriger sein, die Leistung bestehender Gebäude zu verbessern. Die Nachrüstung kann jedoch Verbesserungen der Luftdichtheit, die Einführung von Doppelverglasung, die Installation einer Hohlwandisolierung oder einer inneren oder äußeren Massivwandisolierung usw. umfassen.

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