forståelse Earnest penge indskud i Californien

hvis du køber et hjem i Californien engang snart, vil du sandsynligvis nødt til at beskæftige sig med alvor penge depositum. Dette er en” god tro ” viser, der fortæller sælgeren du er seriøs omkring at købe. Denne artikel besvarer nogle af de mest almindelige spørgsmål om dette emne, herunder den mindste alvor penge depositum for Californien.

Hvad er en alvorlig penge depositum?

så hvad betyder det at være alvorlig, og hvad dælen har det at gøre med fast ejendom?

ifølge Collins Dictionary: “alvorlige mennesker er meget seriøse og oprigtige i, hvad de siger eller gør, fordi de mener, at deres handlinger og overbevisninger er vigtige.”Denne definition kan også anvendes på boligkøbere.

et alvorligt pengeindskud er en måde at demonstrere, at du er seriøs og oprigtig om at købe et hus. Det er et udtryk for” god tro ” i din hensigt at købe sælgerens hjem.

for bedre at forstå behovet for alvorlige pengeindskud i Californien, skal du sætte dig selv i sælgerens sko. Det kræver en stor indsats at sælge et hus. Der er markedsundersøgelser, planlægning og prisfastsættelse, rengøring og iscenesættelse. Det kan være en reel forstyrrelse i en persons liv. Som et resultat vil sælgere sikre sig, at de har at gøre med seriøse købere — i modsætning til nogen, der vil spilde deres tid.

relateret: få dit købstilbud accepteret

Hvad er det mindste indbetalingsbeløb i Californien?

der er ingen lov, der dikterer den mindste alvor penge depositum i Californien. Det er mere et spørgsmål om brugerdefineret og almindelig praksis. Så” standard ” beløbet kan variere fra et ejendomsmarked til det næste.

indbetalingsbeløbet bestemmes normalt som en procentdel af købsprisen. I Californien kan en typisk eller gennemsnitlig alvorlig pengeindbetaling variere fra 1% til 3% af købsprisen. For eksempel, hvis en køber tilbyder at købe et hjem for $300.000, kan han eller hun foretage en indledende indbetaling et sted mellem $3.000 og $9.000. Eller mindre, afhængigt af hvad der er sædvanligt i dette område.

på et mindre konkurrencepræget marked (hvor der er masser af boliger til salg, men begrænset efterspørgsel fra købere), kan et fast beløb bruges til alvorlige pengeindskud. For eksempel kan det være sædvanligt for købere at foretage et depositum på $1.000 — uanset købsprisen. Så den mindste alvor penge depositum i Californien kan variere afhængigt af hvor du køber, og hvor meget konkurrence der er.

relateret: Køb nu versus 2019

som hovedregel har købere en tendens til at lægge flere penge på et mere konkurrencepræget marked. Så mængden af alvorlige penge, der er nødvendige for at gøre indtryk i San Jose eller San Francisco, kan være meget højere end i Bakersfield eller Fresno. Det kan variere fra et ejendomsmarked til det næste, fordi der ikke er nogen faste regler.

Bottom line: Når det kommer til mængden af alvorlige penge, der er nødvendige i Californien, ville boligkøbere være klogt at (a) følge lokale normer og (B) se til deres ejendomsmæglere for rådgivning.

Hvad sker der med pengene ved lukning?

i en finansiel sammenhæng er et “depositum” en forskudsbetaling, der går mod den samlede købspris. Sådan fungerer det også i fast ejendom. Når boligkøbere i Californien foretager en alvorlig pengeindbetaling, forudbetaler de i det væsentlige noget af købsprisen inden afslutningen af salget.

de midler, der leveres af køberen, opbevares normalt på en spærret konto, der administreres af et titelfirma eller ejendomsmægler. Når transaktionen bevæger sig fremad, anvendes det deponerede beløb derefter på købers udbetaling ved lukning (eller andre omkostninger forbundet med købet). Sådan fungerer det typisk.

du kan få en bedre forståelse af, hvordan alvorlige pengeindskud fungerer ved at gennemgå California Residential Purchase Agreement. Dette er standarddokumentet, der bruges til boligkøb i staten. Under Afsnit 3 i dette dokument finder vi nogle udfyldningsdele, der vedrører købers “indledende indbetaling”, som er de alvorlige penge. Klik på billedet nedenfor for at se mere.

købsaftale klausul

billede: skærmbillede af en standard købsaftale. Klik for større billede.

brug for et boliglån? Vi har hjulpet californiere med deres realkreditbehov i mere end 16 år. Kontakt os, hvis du har pant spørgsmål, eller hvis du gerne vil modtage en sats tilbud.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.